• Sie interessieren sich für eine Immobilie?
• Sie sind sich aber unsicher, wie der technische Zustand des Gebäudes ist?

Die Immobilienkaufberatung richtet sich an Kaufinteressenten von Eigentums-wohnungen, Einfamilienhäusern und Renditeobjekten, die im Vorfeld der Investitionsentscheidung Beratungsbedarf bei der Einschätzung des technischen Zustandes und / oder des Kaufpreises der Immobilie haben.

IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER Stefan Hundertmark bietet Ihnen als erfahrener Bauingenieur und Sachverständiger die Sicherheit, die Sie benötigen. Er berät umfassend, unabhängig und kompetent.

Um Ihren Bedürfnissen individuell gerecht zu werden, bietet Ihnen IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER drei Beratungspakete an:

• Technische Kaufberatung / Gebäudecheck
• Marktwerteinschätzung / Kaufpreisüberprüfung
• Kaufpreisverhandlungen

Verkehrswertgutachten

Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV) erstellt IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch).

Die Bearbeitung der Bewertungsaufgaben erfolgt kompetent, termingerecht und bedingungslos neutral.

Jedes Verkehrswertgutachten wird individuell produziert und basiert neben den standardisierten Verfahren auf umfangreichen Marktstudien.

Weitere informationen erhalten Sie hier.

Marktwerteinschätzung / Kurzbewertung

Häufig ist aus zeitlichen oder anderen Gründen die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nicht möglich oder gewünscht. Für solche Bewertungsfälle bietet IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER die Marktwerteinschätzung / Kurzbewertung an.

Hierbei wird der Marktwert auf Basis anerkannter Rechenverfahren (z.B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren), umfangreicher Marktdaten sowie langjähriger Erfahrung ermittelt. IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER berücksichtigt in diesem Zusammenhang neben dem technischen Zustand auch alle weiteren wertrelevanten Merkmale wie Lage, Größe oder Immissionen (z. B. Verkehrslärm).

Weitere informationen erhalten Sie hier.

Als Eigentümer bzw. Verwalter einer Immobilie stellen Sie sich vermutlich auch diese Fragen:

• Muss ich mein Objekt sanieren?
• Lohnt sich eine Sanierungsmaßnahme überhaupt?
• Wie teuer ist eine Sanierung?
• Gibt es für meine Sanierung Fördermittel?

Als Gebäude-Energieberater (HWK) liefern wir Ihnen hierauf die entsprechenden Antworten – und zwar qualifiziert und unabhängig. Wir bieten Ihnen:

• Individuelle Gebäude-Energieberatung
• Vor-Ort-Beratung (Bafa)
• Fördermittel-Beratung (z.B. KFW)
• Thermografie

Mit Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2007 zum 01. Oktober 2007 entstand die Verpflichtung zur Erstellung von Energieausweisen (oft auch als Energiepass bezeichnet).

Wir erstellen Ihren Energieausweis nicht nur zuverlässig und zügig, sondern auch qualifiziert.

Das hat für Sie den Vorteil einer größt möglichen Rechtssicherheit beim Thema Haftung.

• Wer benötigt einen Energieausweis?
• Für welche Gebäude ist ein Energieausweis erforderlich?
• Bis wann muss ein Energieausweis erstellt werden?
• Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

Aufgrund unserer räumlichen Lage liegt unser Tätigkeitsschwerpunkt

• in den Stadtgebieten von Köln, Bonn, Düsseldorf und Leverkusen
• im Rhein-Erft-Kreis in den Gemeinden / Städten Bedburg, Elsdorf, Bergheim, Pulheim, Kerpen, Frechen, Hürth, Brühl, Erftstadt und Wesseling
• im Rhein-Sieg-Kreis in den Gemeinden / Städten Bornheim, Niederkassel, Troisdorf, Lohmar, Swisttal, Alfter, St. Augustin, Siegburg, Wachtberg, Königswinter, Rheinbach, Meckenheim, Hennef und Bad Honnef

• im Rheinisch-Bergischen-Kreis in den Gemeinden / Städten Bergisch Gladbach, Rösrath, Overath, Kürten, Odenthal, Leichlingen, Burscheid und Wermelskirchen
• im Rhein-Kreis-Neuss in den Gemeinden / Städten Jüchen, Grevenbroich, Rommerskrichen, Dormagen und Neuss
• im Kreis Mettmann in den Gemeinden / Städten Erkrath, Haan, Hilden, Langenfeld und Monheim