Immobilienkaufberatung / Hauskaufberatung

Technische Kaufberatung / Gebäudecheck

Im Rahmen der Technischen Kaufberatung / des Gebäudechecks überprüft IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER den Zustand Ihre Wunschimmobilie im Detail. Sie bekommen so die Sicherheit, die Sie bei der vermutlich größten Investitionsentscheidung Ihres Lebens benötigen.

Ablauf:

Die Technische Kaufberatung besteht aus dem Ortstermin (ca. 1,0 bis 2,0 Std.) und dem Beratungsgespräch (ca. 1,5 bis 3,0 Std.), das idealerweise direkt im Anschluss an den Ortstermin durchgeführt wird. Die Dauer der Beratung hängt von der Größe und vom Zustand des Gebäudes ab.

Im Rahmen der Begehung wird in Ihrem Beisein der bauliche Zustand des Gebäudes umfangreich überprüft und analysiert. Hierbei kommen verschiedene analoge und elektronische Messinstrumente zum Einsatz.

Im folgenden Beratungsgespräch werden alle wichtigen und weniger wichtigen Aspekte in aller Ausführlichkeit besprochen. Sie können jederzeit Fragen stellen und sich Notizen machen.

Nach dem Beratungstermin wissen Sie, …

  • wie der technische Zustand der Immobilie ist.
  • welche Schäden, Schwachstellen und Risiken die Immobilie aufweist.
  • wie Sie die Schäden, Schwachstellen und Risiken beheben bzw. abstellen können.
  • wie hoch die Sanierungs- und Modernisierungskosten in etwa sein werden (kurzfristige Budgetplanung; z. B. für die Finanzierung).
  • wie der energetische Zustand der Immobilie ist und inwieweit sich eine Modernisierung in diesem Zusammenhang lohnt.
  • wie lange wichtige Bauteile vermutlich noch intakt bleiben und wie hoch die Sanierungs- und Modernisierungskosten in etwa sein werden (mittelfristige Budgetplanung; z. B. für Ihre Liquiditätsrechnung).

Die Dauer des Beratungstermins bestimmen Sie. Entscheidend ist, dass sämtliche Unklarheiten beseitigt sind und Sie wissen, was auf Sie zukommt, sollten Sie sich für Ihre Wunschimmobilie entscheiden.

Leistung:

  • Gründliche Überprüfung und Analyse des gesamten Gebäudes hinsichtlich des baulichen Zustandes - von der Kellersohle bis zum Dachfirst inkl. der Heizungs-, Wasser- und Elektroverteilung. Hierbei kommen verschiedene analoge und elektronische Messinstrumente zum Einsatz. Aufzeigen von Schäden, Schwachstellen und Risiken.
  • Analyse des energetischen Zustandes der Gebäudehülle und der Anlagentechnik.
  • Vergleich der rechtlichen Anforderungen aus der Baugenehmigung mit dem Gebäude und dessen Nutzung.
  • Beratungsgespräch, in dem sämtliche Aspekte zum baulichen und energetischen Zustand besprochen werden.
  • Abschätzung der Sanierungs- und Modernisierungskosten für die kurzfristige Budgetplanung (z. B. für die Finanzierung).
  • Abschätzung der Sanierungs- und Modernisierungskosten für die mittelfristige Budgetplanung (z. B. für Ihre Liquiditätsrechnung).

Auf Wunsch erhalten Sie einen Zustandsbericht in Kurzform mit bebilderter Auflistung der Schäden und Missstände sowie den entsprechenden Kostenprognosen für die Behebung der Schäden und Missstände. Der Aufpreis für den Zustandsbericht beträgt 190,- € zzgl. MwSt..

Honorar:

Das Honorar für die Technische Kaufberatung / den Gebäudecheck richtet sich nach der Größe und der Lage der Immobilie. Die unten genannten Festpreise gelten für Objekte mit bis zu 120 m² Wohnfläche. Der Aufpreis für Objekte mit bis zu 150 m² Wohnfläche beträgt 80,- €, bis zu 180 m² Wohnfläche 160,- € und bis zu 210 m² Wohnfläche 240,- €. Bei Immobilien mit mehr als 210 m² Wohnfläche sowie für Renditeobjekte nennt Ihnen IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER das Honorar auf Anfrage. Alle Preise verstehen sich inkl. An- und Abfahrt, inkl. sämtlicher Nebenkosten jedoch zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Ort Honorar Ort Honorar Ort Honorar
Alfter 630 € Grevenbroich 630 € Monheim 690 €
Bad Honnef 670 € Gummersbach 690 € Much 670 €
Bad Münstereifel 670 € Haan 630 € Neunkirchen 670 €
Bad Neuenahr 670 € Hennef 630 € Neuss 690 €
Bedburg 630 € Hilden 630 € Overath 630 €
Bergheim 630 € Hürth 590 € Pulheim 590 €
Bergisch Gladbach 630 € Kaarst 690 € Ratingen 690 €
Bonn 690 € Kerpen 590 € Remscheid 690 €
Bornheim 590 € Köln 590 € Rheinbach 690 €
Brühl 590 € Königswinter 670 € Rösrath 630 €
Dormagen 630 € Kürten 670 € Seelscheid 690 €
Düren 630 € Langenfeld 690 € Siegburg 630 €
Düsseldorf 690 € Leichlingen 690 € Solingen 630 €
Eitorf 690 € Leverkusen 630 € St. Augustin 690 €
Elsdorf 630 € Lindlar 670 € Troisdorf 630 €
Engelskirchen 670 € Lohmar 630 € Weilerswist 630 €
Erftstadt 630 € Mechernich 670 € Wermelskirchen 670 €
Erkrath 670 € Meckenheim 670 € Zülpich 630 €
Euskirchen 670 € Mettmann 690 €
Frechen 590 € Mönchengladbach 690 € Sonst. Orte NRW 690 €