Immobilienkaufberatung / Hauskaufberatung

Werteinschätzung / Kaufpreisüberprüfung

Sind Sie sich sicher, ob der Angebotspreis auch dem Marktwert der Immobilie entspricht? Ein überhöhter Kaufpreis kann bei einem späteren Verkauf zu bösen Überraschungen führen. Die qualifizierte Werteinschätzung / Kaufpreisüberprüfung bringt Ihnen hier innerhalb kürzester Zeit Sicherheit.

Ablauf:

Aufbauend auf der Technische Kaufberatung / dem Gebäudecheck haben Sie die Möglichkeit, eine Wertermittlung Ihrer Wunschimmobilie in Auftrag zu geben.

Hierbei wird der Marktwert auf Basis anerkannter Rechenverfahren (z.B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren), umfangreicher Marktdaten sowie langjähriger Erfahrung ermittelt. IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER berücksichtigt in diesem Zusammenhang neben dem technischen Zustand auch alle weiteren wertrelevanten Merkmale wie Lage, Größe oder Immissionen (z. B. Verkehrslärm).

Nicht berücksichtigt werden im Rahmen der Werteinschätzung / Kaufpreisüberprüfung rechtliche Gegebenheiten, wie z. B. Wohnrechte oder Baulasten. Sollen die rechtlichen Gegebenheiten ebenfalls überprüft werden, besteht die Möglichkeit, ein vollwertiges Verkehrswertgutachten in Auftrag zu geben. Die Bearbeitungszeit liegt dann jedoch bei ca. 4 Wochen.

Die Ergebnisse der Werteinschätzung / der Kaufpreisüberprüfung werden Ihnen in Form eines Bewertungsberichtes wenige Tage nach dem Vor-Ort-Termin übersandt.

Sie erhalten somit innerhalb kürzester Zeit eine seriöse, qualifizierte und unabhängige Ausarbeitung zum Marktwert Ihrer Wunschimmobilie.

Leistung:

  • Übernahme des technischen und energetischen Zustandes aus der Technischen Kaufberatung.
  • Analyse des Ausstattungsstandards, der Lage und weiterer wertrelevanter Merkmale.
  • Werteinschätzung als Ergänzung zur Technischen Kaufberatung (siehe 1.) auf Basis anerkannter Rechenverfahren (z.B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren), umfangreicher Marktdaten sowie langjähriger Erfahrung. IHR IMMOBILIEN-GUTACHTER berücksichtigt in diesem Zusammenhang neben dem technischen Zustand auch alle weiteren wertrelevanten Merkmale wie Lage, Größe oder Immissionen (z. B. Verkehrslärm). Rechtliche Gegebenheiten, wie z. B. Wohnrechte oder Baulasten, werden nicht berücksichtigt (hierzu ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich).
  • Ausarbeitung und Versand eines Bewertungsberichtes zur Werteinschätzung

Honorar:

Das Honorar für die Werteinschätzung / Kaufpreisüberprüfung beträgt als Aufpreis zur Technischen Kaufberatung inkl. An- und Abfahrt jedoch zzgl. der gesetzlichen MwSt. für …

Objektart Honorar
Ein-und Zweifamilienhäuser 390 €
Eigentumswohnungen 490 €
Renditeobjekte auf Anfrage